Waarom een Makelaar gebruiken om uw boot te presenteren

Presentatie van boten op YachtWorld.com is voorbehouden aan botenmakelaars en dealers welke meerdere boten namens de eigenaren aanbieden. YachtWorld.com biedt zijn diensten niet aan particulieren aan.

Eigenaren/ verkopers kunnen zelf een makelaar zoeken in YachtWorld, of kiezen voor een Makelaar aantrekken.

Yacht makelaars werken als huizenmakelaars; zij doen er alles aan om de verkoop te stimuleren en de belangstelling van hun klanten te vergroten. In sommige landen is voor de makelaar in boten een vergunning vereist. Veel makelaars hebben de voorkeur om een exclusieve overeenkomst af te sluiten met de eigenaar/ verkoper, het meest waardevol voor beide partijen. Veel makelaars werken samen met collega makelaars op basis van co-brokerage. Jachtmakelaars berekenen een commissie wanneer de boot is verkocht, de commissie wordt vooraf schriftelijk wordt vastgelegd. Als een andere makelaar een koper aanbrengt vanuit een co-brokerage overeenkomst wordt de commissie doorgaans tussen de twee makelaars verdeeld.

Makelaars specialiseren zich vaak in bepaalde boottypen, grootte en regio, dus kies bij voorkeur een makelaar die al soortgelijke boten vertegenwoordigt en die gevestigd is in de regio waar uw boot ligt.

De rol van de makelaar voor de verkoper

• Vaststelling van een redelijke verkoopprijs - Om een vlotte verkoop te garanderen is het belangrijk een redelijke prijs te vragen. Een makelaar kan u helpen een reële marktprijs van de boot vast te stellen, bijvoorbeeld door gebruik te maken van zijn toegang tot de database Soldboats van YachtWorld.com. De Soldboats database is niet beschikbaar voor het publiek.
• Bepalen van een advertentie plan - De professionele makelaar zal een plan maken hoe de boot geadverteerd zal worden in de verschillende media. Bij een 27 voet Catalina is dit ongetwijfeld anders dan bij een 63 voet Sunseeker. Het is de taak van de makelaar om een plan vast te stellen met de grootste kans dat geïnteresseerden in uw boot bereikt worden.
• Voorbereiden van de presentatie aan het publiek - De makelaar maakt alles klaar voor de presentatie en verspreiding in de verschillende elektronische en gedrukte media, drukwerk en e-mailing naar klanten en andere makelaars, introductie aan potentiële klanten op boatshows, openhuis dagen en bezoekers. Verkopers die hun boot in verkoop gegeven hebben bij een YachtWorld.com makelaar zullen hun boot gepresenteerd zien op www.yachtworld.com, op de website van de YachtWorld makelaar en in andere partner sites geselecteerd door de makelaar.
• Voorbereiding van de presentatie van de broker-to-broker Multiple Listing Service - Wanneer u uw boot aanbiedt via een YachtWorld.com makelaar dan kan het zijn dat uw boot tevens gepresenteerd wordt voor co-brokerage door andere YachtWorld makelaars die gebruik maken van de BoatWizard Multiple Listing System MLS. YachtWorld heeft meer dan 2300 makelaars als lid, met 3000 kantoren en 5000 verkopers die allen toegang hebben tot het MLS system.
• E-makelaars - YachtWorld makelaars hebben meerdere methoden om uw boot te presenteren aan kopers en collega makelaars. Vraag diverse makelaars per telefoon, e-mail en persoonlijk voor dat u een keuze maakt. Bekijk hun presentatie op YachtWorld.com. Presenteren zij andere boten zoals u uw boot gepresenteerd wilt zien? Stuur hen een e-mail, antwoorden zij vlot? Gebruiken zij de laatste technieken om uw telefoontje vlot te beantwoorden? Zijn zij geabonneerd op Internet berichten om aantrekkelijke boten te vinden die op de markt komen? Sporen zij online potentiële kopers op? Kunnen zij u per email professionele koop en verkoop voorwaarden sturen? Kunnen zij u referenties geven? Nadat u uw makelaar gekozen heeft, bekijk de presentatie van uw boot op YachtWorld. Kon het beter?
• YachtWorld gedragsregels - YW makelaars zijn gebonden aan onze gedragsregels. Zij adverteren pas met een boot nadat zij een getekende overeenkomst hebben voor de verkoop van de boot met de eigenaar. Omdat de overeenkomsten verschillen, moeten deze dezelfde elementen bevatten die u verwacht in ieder andere wettige geldige overeenkomst. Onze leden hebben ingestemd geen commissie te zullen accepteren voor het presenteren van boten op YachtWorld. Leden stemmen in een boot te "Centraal of Exclusief " te presenteren als dit overeenkomt met de YachtWorld definitie van Centraal/ Exclusief. Alle geadverteerde boten moeten nauwkeurig beschreven en geïdentificeerd worden.
• Klaarmaken van de boot - De makelaar kan u adviseren over verbeteringen die zouden moeten uitgevoerd worden om te voldoen aan de vraag in de markt, mogelijke problemen op te sporen en op te lossen en u helpen om verbeteringen en reparaties uit te laten voeren. De makelaar kan u ook helpen bij het vinden van goed bereikbare ligplaats en stalling gedurende de verkoop.
• Professionele Knowhow - Professionele makelaars begrijpen de principes ban het makalaarsvak - zoals bewijs van eigendom, verzekering, verkoopovereenkomst en andere documenten, noodzaak tot Registratie en overdracht van het eigendomsrecht bij geregistreerde schepen. Zij begrijpen het maritieme and marine retentierecht voor het betreffende type schip als wel een eventuele hypotheek. Zij begrijpen overeenkomsten van agenten, verkoopovereenkomsten, afsluitvoorwaarden, aanbetalingvoorwaarden en escrow rekeningen voor een gewaarborgde betaling.
• Proefvaart en inspectie - De koper zal doorgaans om een proefvaart vragen en de diensten inroepen van een Nautisch inspecteur. Kopers betalen voor de inspectie en het uit het water halen van het schip. Uw makelaar zal doorgaans aanwezig zijn bij de proefvaart en de inspectie en u helpen hoe in de aankooponderhandelingen omgegaan kan worden met de ontdekte gebreken.
• De kunst van het onderhandelen - De makelaar kan zijn positie als tussenpersoon gebruiken om de onderhandelingen tussen koper en verkoper tot een goed einde te brengen.