Waarom kan een Makelaar u helpen bij het kopen van een boot

Jachtmakelaars werken als huizenmakelaars. Het zijn agenten die mensen enerzijds raadplegen om een boot te vinden en te kopen en mensen anderzijds raadplegen om een boot te koop aan te bieden, hen te vertegenwoordigen en te verkopen, Gebruikelijk is dat de verkoper de commissie betaald die de makelaar verdient - niet de koper, al heeft de makelaar bij een transactie zowel aan de koper als aan de verkoper verplichtingen.

Boot dealers presenteren nieuwe boten. Zij ruilen vaak boten in bij de verkoop van een nieuwe boot. Dealers adverteren met hun inruil boten, vaak tegen gunstige prijzen. Sommige dealers knappen een boot op voordat ze aangeboden worden. Sommige dealers geven ook garantie op gebruikte boten, zoals dat ook bij auto's wordt gedaan, met name bij kleinere boten.

De rol van de makelaar voor de koper

• De meeste gebruikte boten die in YachtWorld aangeboden worden zijn of centrale/ exclusieve aangeboden boten van makelaars of inruilboten van dealers. In beide gevallen mag u ervan uitgaan dat de makelaar dan wel de dealer de boot van binnen en van buiten kent. Zij zijn geselecteerd door de eigenaar/verkoper en alle aanvragen gaan via deze makelaar of bootdealer. Als u nog niet met een makelaar werkt en als u op YachtWorld een interessante boot gevonden hebt mag u de betreffende makelaar direct benaderen. Toch kan het aantrekkelijk zijn om een eigen makelaar te kiezen, met hem al de boten die u interessant vindt te bespreken en u te laten vertegenwoordigen in aanvragen en transacties.
• De eerste aanvraag - Een professionele makelaar zal aandachtig luisteren naar uw wensen en eisen en u helpen te bepalen of de boot die u op het oog heeft geschikt is of de boot zijn prijs waard is. Zij kunnen u objectief de conditie van het schip vertellen, voor u besluit uw tijd te steken in een bezoek aan de boot. Zij kunnen vaststellen of er vergelijkbare boten op de markt te koop staan (en ook daarbuiten), het verleden van de boot vast te stellen, hoe lang zij te koop staat en de motivatie van de verkoper. Iedereen kan vraagprijzen van boten opvragen maar alleen een professionele makelaar is vertrouwd met de actuele marktcondities, kan een verzameling vergelijkbare boten vinden en informatie over recente verkoopprijzen en tijden achterhalen via www.soldboats.com, een database die niet toegankelijk is voor het publiek.
• Financiering en Verzekering - U wilt misschien weten wat de mogelijkheden zijn voor een lening zijn voordat u gaat zoeken. Dat geeft u wat extra mogelijkheden en als u over de prijs gaat onderhandelen. YachtWorld biedt aan een aantal experts voor de financiering van uw boot.
• Een bod doen op een gebruikte boot - Een professionele makelaar kan een koper helpen een realistisch bod te doen wat de kans vergroot dat u een schip voor een goede en redelijke prijs kunt kopen. Verder behartigt hij uw belangen en bereid het koopcontract voor. Hij moet de verkoopvoorwaarden helder maken inclusief de verplichtingen die u en de verkoper overeenkomen en aangeven wanneer deze verplichtingen voldaan zijn. U kunt ook een aanbetaling doen op de boot, gewoonlijk in escrow en onder voorbehoud van een proefvaart en inspectie.
• Een bod doen op een nieuwe boot - Dealers zullen u bij inruil informeren over belasting aspecten en belastingbeperkende mogelijkheden bij inruil. Prijsonderhandelingen kunnen zich uitstrekken tot het beschikbaar houden van de boot om later aan klanten te laten zien. Kosten bestaan gewoonlijk uit een basisbedrag, afhankelijk van of het schip custom built, semi-custom of een productiemodel is plus transportkosten van bouwer naar dealer, extra uitrusting en installatie.
• Documenten - Professionele makelaars en dealers zijn bekend met alle documenten die vereist zijn om de koop af te sluiten in hun land en erbuiten, van het voorlopig koopcontract en verkoopovereenkomst tot vaarbewijzen en registratie; betaling van belasting of andere afdrachten, het bewijs van eigendom, verzekering etc. In sommige landen zijn wel 21 formulieren nodig om een gebruikte boot te kopen (en 27 voor een buitenlandse boot). Professionele makelaars begrijpen het maritieme and marine retentierecht voor het betreffende type schip als wel een eventuele hypotheek. Zij begrijpen overeenkomsten van agenten, verkoopovereenkomsten, afsluitvoorwaarden, aanbetalingvoorwaarden en escrow rekeningen voor een gewaarborgde betaling.
• Proefvaart en Inspectie - De koper vraagt meestal een proefvaart en een inspectie door een inspecteur. Kopers betalen voor de inspecties en het uit het water halen van het schip voor de inspectie. De jachtmakelaar is doorgaans aanwezig bij de proefvaart en de inspectie en helpt u bij het omgaan met de bijna onvermijdelijke geschilpunten en het in de context plaatsen van problemen. Zij kunnen helpen met het begroten van kosten van herstel en waar u aanbiedingen kunt krijgen voor zaken waar u onbekend mee bent. Uw financier en verzekeraar vragen gewoonlijk een kopie van het inspectierapport.
• De kunst van het onderhandelen - De makelaar kan zijn positie als tussenpersoon gebruiken om de onderhandelingen tussen koper en verkoper tot een goed einde te brengen.
• Gegarandeerde betaling - Een professionele makelaar zal een escrow rekening gebruiken voor de klant zijn betaling om te zorgen dat aan het einde van de transactie bijvoorbeeld een lopende financiering is afbetaald. Deze waarborg is van groot belang voor de koper en de verkoper en kan een gevaar opleveren in een privé-transactie waar geen makelaar bij betrokken is.
• Na de verkoop - Uw makelaar en dealer kunnen u verder helpen met een ligplaats, bootonderhoud, reparaties en stalling. Zij kunnen u ook verwijzen naar opleidingen voor zeilen, boot handling en zeemanschap. Met hun ervaring in de plaatselijke wateren kunnen ze u een tochten aanraden voor een dag, een weekend of langere tochten. Ze kunnen u in contact brengen met watersportverenigingen en wedstrijden al dan niet gesponsord door bouwers of dealers.